第四代城市住宅产品发布朗诗田明行业的绿色资源

来源:明光家居装修网 发布时间:2020-11-20

人民北京4月2日电(孔海丽) “绿色是朗诗的DNA,绿色优势带给朗诗的是可持续增长。”朗诗绿色集团董事长田明近日在接受媒体采访时表示,随着房地产行业的转型升级,绿色健康住宅将迎来切实有利的发展时机,而积累了丰富经验的朗诗也将凭借独特优势实现超越发展。

月26日,由全联房地产商会主办、中城联盟联合主办,中国建筑节能协会协办、国际WELL建筑研究院协办,朗诗绿色集团、朗绿科技公司承办的第四代城市住宅产品―― “人本生态型”住宅正式发布。

据介绍,人本生态产品更加注重人本身的需求,为居住者营造健康、舒适、节能、环保、智能五个维度平衡发展的高品质住宅和社区。

此外,为践行可持续发展的理念,朗诗还将参与“新一代城市住宅标准”的制定,助推行业进步。

“人还是要有信念的,企业也是,中国的房地产行业一定会走向更高的阶段,更关注健康和环保。”田明说。

朗诗绿色集团董事长田明判断,绿色建筑行业将迎来新的发展。(主办方供图)

新一代产品聚焦人本生态

全联房地产商会名誉会长聂梅生认为,从上世纪90年代至今,从住宅产业化的发展以及中国居民可支配收入经济的曲线来看,城市●叶利钦时代与普京时代俄罗斯的巨大变化住宅大致可分为这么几个阶段:简单功能型、功能改善型、综合配套型、人本生态型。

人本生态型住宅是新一代住宅的标准,既满足且优于第三代住宅人们对于户型、景观、社区等多方面的需求,同时也综合平衡了对人的关怀和社会可持续发展的维度,致力于实现绿色、美好生活的城市住宅产品。

田明在解析产品特点时指出,新一代城市住宅对甲醛和PM2.5都给出了解决方案,严格将甲醛浓度控制在芬兰S1级最高标准内;而住宅气密性及新风系统的应用则使室内PM2.5过滤率达95%。“润而不燥”、“四季如春”等关键词将成为第四代城市住宅的标配,田明表示,随着智能科技飞速发展,住宅的智能属性也日益受到重视,成为美好生活的重要支撑。

在参观朗诗位于杭州的乐府项目时观察到,该项目采用了24小时全屋置换新风系统。系统将进风口放在了地面上,将过滤、加湿/除湿后的新鲜空气输送到室内,置换后的浑浊空气再通过位于厨房、卫生间顶部的排风口排出室外。可以达到每2小时整室换气一次。

与传统住宅不同的是,乐府住宅的防噪体系,将卫生间排水管直接在本层接入立管,规避了传统住宅排水管穿越楼板的设计,有效减少排水管道噪音、空气噪音以及室外噪声等干扰。

对甲醛的控制方面,乐府从装修建材、家具等源头开始控制甲醛,所有建材均经过严格把关,同时进行施工控制及交付前检测。

在田明看来,所有绿色环保建筑最终目标都是要服务于人,未来住宅产品应该在人性化需求方面经营好。“某种程度上像人性的回归,向生态靠拢,而不像过去一样浮躁。”他说。

此外,朗诗在新一代城市住宅的实践中,通过建筑节能、新风热回收等手段,降低了建筑能耗,减少对环境的影响。住宅通过“被动式建筑技术”和“可再生能源技术”,实现了 80% 以上的建筑节能率,远超国家标准。据朗诗方面称,目前朗诗运用科技系统面积折算每年可节省碳排放47 74.21吨排名小组第一出线, 相当于波音747上海往返洛杉矶国际航班 2万多次飞行距离的碳排放。

朗诗从最初接触绿色建筑时的学习状态,已经进阶到可以自主研发并成功针对不同城市特点因地制宜。

也在此基础上,当天的发布会上,朗诗携手全联房地产商会、中城联盟、中国建筑节能协会、国际WELL建筑研究院,共同启动了“新一代城市住宅标准”的制定,宣告将正式建立全新的行业标准,与国际接轨,助推住宅以及社会的可持续发展,助推美好生活的实现。

绿色升级带来持续增长

在采访中,田明也透露了朗诗的近来新动作与未来愿景。

2月28日,朗诗发布公告,公司名称由“朗诗绿色地产有限公司”更改为“朗诗绿色集团有限公司”。田明解释称,将公司名称中的“地产”两字换为“集团”,意味着朗诗的转型升级取得了显著进展。

近年来,朗诗的纵向多元化业务围绕核心地产业务展开,长租公寓、养老服务、设计院、装饰公司、物业公司等新的业务机会都有布局,利润构成里来自开发服务、产品整合等非资本类收入逐渐上升。

据朗诗2017年年度财报数据显示,其长租公寓全面布局北京,上海,广州,深圳,杭州,南京,苏州,成都,西安,宁波及无锡共11个城市,共获取项目55个,总面积达52.6万余平方米,拓展房间数达15040间,未来将覆盖其他一线和二线主要城市。截至报告期末,“朗诗寓”营运房间数为2010间,带来约828万元收入,预计长租公寓业务未来将贡献可观收入。

朗诗养老服务规划2018年将发展达到6500张床位以上,计划入驻北京、上海、广州、杭州、南京、苏州六个城市。

田明同时指出:“不管怎么改,绿色是朗诗的DNA,是朗诗深入骨髓的因素。”绿色为朗诗带来了竞争优势,也将在未来赋予朗诗更多增长。

数据显示,2017年度,朗诗实现年度收入总额约为人民币62.14亿元,较去年上升约28. %;核心净利润约9. 2亿元,比去年显著上升1. 倍。

而关于规模,田明表示,朗诗更关注的是长远发展。凭借绿色基因,朗诗获得了更高的销售溢价和客户口碑,“朗诗想做一家百年公司。”他说。

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